Ev kiralamak artık eskisi kadar kolay değil. Artan konut fiyatlarıyla birlikte kira bedelleri de katlanınca, yeni bir eve taşınmak ciddi bir maddi külfete dönüştü. Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, ŞOK Gazetesi’ne yaptığı açıklamada, “Kiracılar sadece yüksek kiralarla değil, taşınma sürecinde karşılarına çıkan ek masraflarla da mücadele ediyor” dedi.
TAŞINMANIN BEDELİ DUDAK UÇUKLATIYOR
“Yeni bir eve taşınmak isteyen kiracının cebinden çıkması gereken kalemler bir hayli fazla” diyen Senay Araç masrafları şöyle sıralıyor:
Ortalama maliyetler şu şekildedir:
• Emlakçı komisyonu: 25.000 TL
• İlk ay kira bedeli: 25.000 TL
• Depozito bedeli (2 aylık): 50.000 TL
• Temizlik masrafı: 8.000 TL
• Boya – badana gideri: 30.000 TL
• Nakliye bedeli: 35.000 TL
• Elektrik, su ve doğalgaz abonelikleri: 7.250 TL
• Korniş, avize ve elektrik malzemeleri: 10.000 TL
Toplam maliyet: 190.250 TL
Araç, bu kalemlerin toplamının “200 ila 250 bin TL” arasında değiştiğini belirterek, “Kira bedeli arttıkça bu tutar da yukarı çıkıyor. Bu nedenle birçok kiracı, ev sahibiyle sorun yaşasa bile taşınmaktan kaçınıyor” diye konuştu.
KİRACILAR MAHKEME YOLUNU TERCİH EDİYOR
Yüksek taşınma maliyetleri, kiracıların ev değiştirmek yerine mevcut evinde kalmayı tercih etmesine yol açıyor. Şenay Araç, “Pek çok kiracı, ev sahibiyle yaşadığı anlaşmazlıkta mahkeme yolunu seçiyor. Çünkü taşınmak artık bir alternatif olmaktan çıktı. Sonuçta hem kiracı hem de ev sahibi bu süreçte yıpranıyor” ifadelerini kullandı.
AĞIR ŞARTLAR KİRACILARI ZORLUYOR
Bazı mülk sahiplerinin, kiracılarla sorun yaşamamak adına ağır şartlar öne sürdüğünü belirten Araç, şunları söyledi:
“Bir yıllık peşin kira, tahliye taahhütnamesi, senet, kefil, maaş bordrosu, hatta adli sicil kaydı talep eden ev sahipleri var. Hatta bazıları sözleşmeyi sadece kendilerinde tutup kirayı elden almak istiyor. Bu uygulamalar yasal değil ama piyasada maalesef rastlanıyor.”
İYİ NİYET OLMADAN HİÇBİR SİSTEM İŞLEMEZ
Araç, kira piyasasında yaşanan sorunların çözümünün karşılıklı güven ve iyi niyetten geçtiğini vurguladı: “Her kiracının dürüst bir mülk sahibiyle, her mülk sahibinin de güvenilir bir kiracıyla karşılaşması dileğimiz. Çünkü iyi niyetin olmadığı yerde ne sözleşme ne sistem yeterli oluyor.”
Yarın ki haberimiz: “Depozito” tartışması...
